8天3家物企换帅，物管圈上演体面分手

文/乐居财经 邓鑫妮

一则公告，物企物管一段告别的换帅话，物管圈的圈上“分手”少了些戏剧冲突，更多的演体是体面，至少表面看起来是面分这样。

秋意渐浓，物企物管叶子离开枝桠，换帅高管离开物企，圈上过去一周多家上市物企的演体高管像走马灯一样换了一轮，其中不乏掌舵者换人的面分情况。

43岁的物企物管杨光因个人发展原因决定离开弘阳服务（01971.HK），辞任执行董事和执行总裁职务，换帅并不再担任公司的圈上任何职位。

9月24日，演体辞任公告发出的面分第二天，杨光在朋友圈做了道别：“四年风雨路，终须一别，缘起缘灭，皆为福报，感恩过往，坦对未来。”

2019年1月，杨光加入弘阳服务任副总裁，12月成为执行总裁。截至2019年底，弘阳服务营收5.03亿元，至2021年末已经增至11.3亿元，涨幅124%。规模方面，截至2022年中期在管面积较2019年底增长约185%。

杨光辞职，弘阳服务或将迎来新的掌权人。虽然杨光的离职公告中还附带了一张任命通知，首席运营官陈义纯成为新晋副总裁，但杨光空出来的职位暂时没有人接替。

让现执行董事曾子熙的身份继续加码，还是从弘阳集团或是外部招来“新人”，可能性都有。

职位空悬

关于杨光的继任者，弘阳服务还在考虑。

公告显示，陈义纯已获委任为副总裁，负责公司的全面经营管理工作。虽然公告表明由陈义纯主持工作，但执行董事和总裁的职位并未顺势落到他的头上。

陈义纯的年龄与杨光相仿，其于2019年5月加入弘阳集团，先后担任弘阳地产集团有限公司客户关系部总经理、弘阳集团客户关系部总经理，2022年6月起担任弘阳服务首席运营官。

而在加入弘阳集团之前，陈义纯先后在万科、旭辉控股集团、任职，并从事物业管理、客户关系管理、项目管理、大运营管理及区域管理等工作。

公司的执行董事只剩下曾子熙一人，作为控股股东曾焕沙的女儿，曾子熙早已被外界当作弘阳服务的接班人，如今杨光的职位空悬，或许是上位的窗口。

杨光和曾子熙是老搭档了，都曾是助推弘阳服务上市的得力干将。

2019年1月，持续的阴雨天气罩在南京市上空，不惑之年的杨光踩着清晨的水雾履新弘阳服务。

彼时，拥有近20年物管经验的他，已经历任龙湖物业、新城悦服务的多个职位。

年底，杨光获委任为执行总裁，此时的弘阳服务已经进入上市递表前的关键阶段。三个多月后，弘阳服务正式递交招股书，并用时106天闪电完成IPO。

上市后，弘阳服务一直保持两位执行董事人数，一位是杨光，另一位是曾子熙，前者负责集团的整体管理，后者负责运营管理，这种职责划分一直持续到杨光离任前。

近两个月时间，杨光不是弘阳服务辞职的第一位高管。

8月2日，弘阳服务宣布首席财务官变更，贾杰因个人发展原因辞任。接任的胡春煌，和陈义纯一样最初来自弘阳集团调配，其拥有多年财务岗的经验，历任弘阳集团、集团、万达商业地产、景瑞控股，从事财务、资金管理工作。

各有各的算盘

深度捆绑的物企和高管，走到分岔路口的时候也放手了。

8天时间内，弘阳服务、鑫苑服务、朗诗绿色生活和佳兆业美好纷纷调兵遣将，多个职位易主，更有物企直接换帅。

9月19日，鑫苑服务拉来科技圈的申元庆，将执行董事、董事会主席和行政总裁三个重要的担子都堆到他肩上。

同一天内，朗诗绿色生活宣布将刘超从首席财务官调任为公司分管运营副总裁兼董事会秘书；与此同时，原首席人力资源官薛媛调任为副总裁兼首席财务官。

再早几天，佳兆业美好空降总裁牟朝辉，兼任执行董事和行政总裁，原执行董事郭丽辞职。

高管换防的诉求不一，站在企业角度，可能涉及到战略或经营层面的调整，会想方设法从外部调人进来。以鑫苑服务为例，公司要深挖科技属性，常年在互联网领域打拼的申元庆是不错的人选。

对于职业经理人而言，“个人发展”是辞职的重要原因之一。将时间线拉长，高管辞职引起的职位变化也不少。

拥有操盘物企上市经验的高管，被挖到“上市预备役”物企中是常有的事情。

去年6月，从上市公司正荣服务离职的总裁黄亮，成了高地物业的董事。而在这一个月以前，复星国际表示拟分拆旗下的高地城市服务产业集团在香港上市，此时拉黄亮入伙的用意不言而喻。

高地物业没能分拆，上市的风口也逐渐过去。大受追捧的物管一度遇冷，造富的故事淡出视野。

当然，高管辞职还有一种原因，因经营不当而被要求辞职。

恒大物业账上134亿元被强制执行的具体情况至今还在调查，初步调查显示，恒大物业为第三方贷款质押以致资金被锁，而第三方贷款最终流入恒大集团。

公告显示，质押安排涉嫌中国恒大和恒大物业两家公司的六位高管，目前已经引咎辞职。

他们包括中国恒大执行董事、行政总裁的夏海钧，中国恒大执行董事、首席财务官潘大荣，以及中国恒大子公司恒大集团的执行总裁柯鹏；恒大物业的执行董事、董事会主席及提名委员会主席甄立涛，恒大物业赵长龙、安丽红两名执行董事。

恒大物业方面，段胜利接替甄立涛出任恒大物业的执行董事、董事会主席及提名委员会主席；中国恒大副总裁吕沛美和恒大物业副总经理余芬二人，则分别代替赵长龙、安丽红在恒大物业的执行董事之位。